Notaire pour les habitants de Lucé

Lucé en chiffres

Maisons, prix médian

2 168 €/m²

Appartements, prix médian

2 200 €/m²

Taxe foncière, taux global 2025

61,33 %

Zonage du logement

Zone B1

Habitants

15 921

Prix médians des ventes de maisons et d'appartements de 2021 à 2025 (Statistiques DVF, data.gouv.fr (Etalab), d'après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP) ; taux voté pour 2025 (DGFiP, fichier de recensement des éléments d'imposition (REI), taux votés en 2025) ; zonage A, B, C en vigueur depuis le 26 juin 2026. Prix, risques et repères détaillés à Lucé · Vendre un bien à Lucé avec l'étude

Les actes que nous préparons pour les habitants de Lucé

Lucé compte près de 16 000 habitants et un parc où appartements et maisons se vendent en nombre comparable : 419 appartements et 350 maisons ont changé de mains entre 2021 et 2025. Nous rédigeons l'avant-contrat et l'acte de vente, vérifions l'urbanisme, les servitudes et les diagnostics, puis publions l'acte au service de la publicité foncière. Pour un premier achat, notre guide sur les étapes d'un achat immobilier détaille le calendrier, de l'offre à la remise des clés.

Les familles lucéennes nous consultent aussi pour une succession, une donation ou l'organisation du couple. Un couple qui achète à deux, un parent qui souhaite aider un enfant, un chef d'entreprise qui prépare une cession : chaque projet commence par un premier rendez-vous où nous faisons l'inventaire de la situation et chiffrons les frais.

• Vente et achat : compromis, acte authentique, calcul de la plus-value immobilière
• Succession : acte de notoriété, attestation immobilière, déclaration et partage
• Donation : don d'argent, donation-partage, donation avec réserve d'usufruit
• Couple : contrat de mariage, PACS, changement de régime matrimonial
• Entreprise : création de société, cession de parts, bail commercial

Acheter ou vendre à Lucé : prix, taxe foncière et prêt à taux zéro

Selon les statistiques DVF de l'État, le prix médian atteint 2 200 €/m² pour un appartement et 2 168 €/m² pour une maison à Lucé, sur les ventes de 2021 à 2025. Les maisons s'y vendent nettement au-dessus de la médiane départementale (1 842 €/m²), dans la continuité du marché chartrain. Le détail par année et par type de bien figure sur notre page des prix de l'immobilier à Lucé.

La taxe foncière pèse davantage qu'ailleurs dans le département : le taux global voté pour 2025 s'élève à 61,33 %, contre 56,10 % à Chartres et une médiane de 42,48 % en Eure-et-Loir. Il s'applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du bien, à laquelle s'ajoute la taxe d'enlèvement des ordures ménagères de 11,5 %. Nous répartissons la taxe de l'année entre vendeur et acquéreur au jour de la vente.

Lucé est classée en zone B1, comme Chartres. Le prêt à taux zéro y finance l'achat d'un logement neuf, l'ancien avec travaux étant réservé aux zones B2 et C ; notre guide sur le prêt à taux zéro donne les plafonds de ressources. Pour les droits de mutation d'Eure-et-Loir, portés à 5 % depuis le 1er avril 2025 sauf pour les primo-accédants, consultez notre page sur les frais de notaire en Eure-et-Loir.

Risques naturels et performance énergétique des logements lucéens

Lucé est dépourvue de plan de prévention des risques. Géorisques y recense le ruissellement et les coulées de boue, d'anciennes carrières et cavités souterraines, ainsi que le retrait-gonflement des sols argileux. La commune a fait l'objet de douze arrêtés de catastrophe naturelle, dont sept pour sécheresse, le plus récent en 2018. L'état des risques annexé à la promesse en rend compte ; pour une maison, l'étude géotechnique exigée dans les secteurs argileux exposés concerne surtout la vente d'un terrain à bâtir.

Le parc est plutôt performant : sur 6 480 diagnostics établis depuis juillet 2021, 43,5 % classent le logement en A, B ou C et 2,6 % en F ou G, contre 12,3 % dans le département. Un bailleur vérifie tout de même l'étiquette avant de relouer : les logements classés G sont interdits à la location nouvelle depuis 2025, les logements classés F le seront au 1er janvier 2028, selon le calendrier du DPE.

Successions et famille : les juridictions et les démarches pour un habitant de Lucé

Le tribunal judiciaire de Chartres, 3 rue Saint-Jacques, est la juridiction des Lucéens pour les affaires familiales : divorce judiciaire devant le juge aux affaires familiales, mesures de protection comme la tutelle ou la curatelle, partage judiciaire d'une succession ouverte à Lucé. La plupart des successions se règlent pourtant à l'amiable, à l'étude : acte de notoriété, attestation de propriété pour chaque bien immobilier, déclaration de succession dans les six mois du décès.

La mairie de Lucé délivre les actes d'état civil des événements survenus sur la commune, dont l'acte de décès. Le calendrier complet figure dans notre guide sur le règlement d'une succession, et la liste des pièces à réunir dans la liste des documents pour une succession.

Signer sans se déplacer, depuis Lucé ou d'ailleurs

Un héritier installé loin, un vendeur retenu par son travail, un parent hospitalisé : la procuration notariée reçue à distance permet de signer sans venir à Chartres. Depuis le 1er octobre 2025, elle repose sur le dispositif d'identification du notariat et sur une visioconférence avec le notaire, qui lit l'acte et recueille votre consentement ; la personne désignée signe ensuite l'acte à l'étude. Notre guide sur la signature à distance décrit chaque étape, et notre page sur les actes à distance indique les actes concernés.

Venir à l'étude depuis Lucé

L'étude se trouve 7 rue Vintant, à Chartres. Le premier rendez-vous peut se tenir à l'étude, par téléphone au 02 79 64 02 10 ou en visioconférence ; la prise de rendez-vous en ligne propose les créneaux disponibles. Pour une vente, la liste des documents du vendeur permet de réunir les pièces avant la première rencontre.