Notaire pour les habitants de Châteaudun

Châteaudun en chiffres

Maisons, prix médian

1 345 €/m²

Appartements, prix médian

1 167 €/m²

Taxe foncière, taux global 2025

58,68 %

Zonage du logement

Zone C

Habitants

12 830

Prix médians des ventes de maisons et d'appartements de 2021 à 2025 (Statistiques DVF, data.gouv.fr (Etalab), d'après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP) ; taux voté pour 2025 (DGFiP, fichier de recensement des éléments d'imposition (REI), taux votés en 2025) ; zonage A, B, C en vigueur depuis le 26 juin 2026. Prix, risques et repères détaillés à Châteaudun · Vendre un bien à Châteaudun avec l'étude

Les dossiers que nous suivons pour les Dunois

À Châteaudun, environ 12 800 habitants, les maisons dominent le marché : 628 ont été vendues entre 2021 et 2025, contre 173 appartements. Nous préparons les ventes et les achats, les successions, les donations, les contrats de mariage et les PACS. Autour de la ville, les dossiers portent souvent sur des maisons anciennes, des corps de ferme ou des terres louées à un exploitant ; notre guide sur l'achat d'un corps de ferme ou d'une longère en présente les vérifications.

Pour une famille dont les enfants ont quitté la région, nous organisons le règlement de la succession et la vente de la maison à distance, avec des signatures par procuration.

• Vente et achat d'une maison de ville ou d'une maison de bourg
• Succession, attestation immobilière, partage
• Donation, donation-partage, don familial pour un logement
• Bail rural, vente de terres, transmission d'une exploitation
• Contrat de mariage, PACS, protection du conjoint

Acheter ou vendre à Châteaudun : prix, taxe foncière, PTZ

D'après les statistiques DVF, le prix médian atteint 1 345 €/m² pour une maison et 1 167 €/m² pour un appartement à Châteaudun, sur les ventes de 2021 à 2025, soit bien en dessous des médianes départementales (1 842 € et 2 140 €/m²). Ces prix rendent la ville accessible aux primo-accédants ; le détail par année figure sur notre page des prix de l'immobilier à Châteaudun.

Le taux global de la taxe foncière voté pour 2025 atteint 58,68 %, pour une médiane de 42,48 % en Eure-et-Loir ; la taxe d'enlèvement des ordures ménagères s'élève à 14,47 %. Classée en zone C, Châteaudun ouvre droit au prêt à taux zéro pour une maison neuve et pour un logement ancien lorsque les travaux représentent au moins 25 % du coût total de l'opération. Notre guide sur le prêt à taux zéro donne les plafonds, et celui sur le premier achat en Eure-et-Loir les droits de mutation réduits des primo-accédants.

Coteau, cavités et crues du Loir : les plans de prévention de Châteaudun

Le centre historique de Châteaudun domine le Loir depuis un coteau de craie creusé de caves et de cavités. Un plan de prévention des risques de mouvements de terrain, approuvé en 2004, encadre les chutes de blocs, les glissements et les effondrements de cavités ; sa révision, soumise à enquête publique en 2021, porte sur le secteur du coteau entre le château et la rue de Chartres. La vallée relève en outre du plan de prévention des inondations du Loir.

Seize arrêtés de catastrophe naturelle ont concerné la commune, dont huit pour sécheresse, cinq pour inondation et trois pour mouvement de terrain. Pour un bien situé en zone réglementée, nous analysons avec l'acquéreur les prescriptions du plan, qui peuvent imposer une étude ou des travaux avant un agrandissement.

Le parc de logements est plus énergivore que la moyenne : 17 % des 2 546 DPE établis depuis juillet 2021 classent le logement en F ou G, contre 12,3 % dans le département. Notre guide sur l'achat d'une passoire thermique aide à chiffrer la rénovation.

Successions et famille : les juridictions compétentes

Le tribunal judiciaire de Chartres, 3 rue Saint-Jacques, est la juridiction de droit commun des Dunois : juge aux affaires familiales, partage judiciaire d'une succession ouverte à Châteaudun, contentieux civil. Pour une mesure de protection, l'annuaire de justice.fr indique, à partir de l'adresse, la juridiction chargée du dossier.

Le plus souvent, la succession se règle sans juge : acte de notoriété, attestation de propriété, déclaration de succession dans les six mois, puis partage ou vente. Notre guide sur la vente d'une maison héritée rappelle les règles de majorité entre indivisaires et la fiscalité.

Signer sans faire le trajet jusqu'à Chartres

Depuis le 1er octobre 2025, la procuration notariée à distance associe l'identification en ligne du notariat et une visioconférence avec le notaire. Elle permet de signer une vente, une donation ou un partage sans venir à l'étude : le mandataire désigné signe l'acte à Chartres dans les termes que vous avez approuvés. Notre guide sur la signature à distance décrit le déroulé, et notre page sur les actes à distance les actes concernés.

Venir à l'étude depuis Châteaudun

L'étude se situe 7 rue Vintant, à Chartres. Un premier rendez-vous en visioconférence évite souvent un déplacement : la prise de rendez-vous propose cette formule, et l'étude répond au 02 79 64 02 10.