Notaire pour les habitants de Nogent-le-Rotrou

Nogent-le-Rotrou en chiffres

Maisons, prix médian

1 446 €/m²

Appartements, prix médian

1 050 €/m²

Taxe foncière, taux global 2025

48,51 %

Zonage du logement

Zone C

Habitants

9 292

Prix médians des ventes de maisons et d'appartements de 2021 à 2025 (Statistiques DVF, data.gouv.fr (Etalab), d'après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP) ; taux voté pour 2025 (DGFiP, fichier de recensement des éléments d'imposition (REI), taux votés en 2025) ; zonage A, B, C en vigueur depuis le 26 juin 2026. Prix, risques et repères détaillés à Nogent-le-Rotrou · Vendre un bien à Nogent-le-Rotrou avec l'étude

Les actes que nous préparons pour les Nogentais

Nogent-le-Rotrou compte environ 9 300 habitants ; 472 maisons et 225 appartements y ont été vendus entre 2021 et 2025. Nous rédigeons les avant-contrats et les actes de vente, réglons les successions, préparons les donations et les actes du couple. Les maisons de caractère du Perche, les longères et les biens avec dépendances demandent une attention particulière aux limites de propriété, aux servitudes et à l'assainissement ; notre guide sur l'assainissement individuel explique le contrôle obligatoire.

Pour les propriétaires qui louent, nous rédigeons des baux notariés et vérifions, lors d'un achat destiné à la location, les obligations propres à la commune.

• Vente et achat d'une maison, d'un appartement, d'une propriété avec terrain
• Succession, attestation immobilière, partage entre héritiers
• Donation, donation-partage, transmission aux petits-enfants
• Bail d'habitation notarié, bail commercial
• Contrat de mariage, PACS, protection du conjoint

Acheter ou vendre à Nogent-le-Rotrou : prix, taxe foncière, permis de louer

Selon les statistiques DVF, le prix médian atteint 1 446 €/m² pour une maison et 1 050 €/m² pour un appartement à Nogent-le-Rotrou, sur les ventes de 2021 à 2025. Ces niveaux restent inférieurs aux médianes du département (1 842 € et 2 140 €/m²) ; notre page des prix de l'immobilier à Nogent-le-Rotrou retrace leur évolution.

Le taux global de la taxe foncière voté pour 2025 s'élève à 48,51 %, inchangé par rapport à 2024, et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères à 12,74 %. En zone C, le prêt à taux zéro finance une maison neuve ou un logement ancien lorsque les travaux atteignent au moins 25 % du coût total ; notre guide sur le prêt à taux zéro détaille les conditions.

La commune a créé un permis de louer. Avant d'acheter pour louer, ou avant de signer un nouveau bail, le propriétaire vérifie auprès de la mairie si l'adresse est concernée et, le cas échéant, obtient l'autorisation avant l'entrée du locataire. Nous posons la question dès l'avant-contrat.

Crues de l'Huisne et performance énergétique

L'Huisne et ses affluents font l'objet d'un plan de prévention du risque inondation qui couvre Nogent-le-Rotrou et Margon. Il délimite les zones inondables, où les constructions nouvelles, les extensions et les changements d'usage obéissent à des règles précises. La commune a connu dix-sept arrêtés de catastrophe naturelle, dont cinq pour inondation et dix pour sécheresse ; Géorisques y recense aussi d'anciennes carrières et cavités souterraines. Nous situons chaque bien sur le zonage du plan avant la promesse.

Sur 2 933 diagnostics de performance énergétique établis depuis juillet 2021, 53 % classent le logement en D et 12,9 % en F ou G. Un bailleur qui possède un logement classé F dispose de peu de temps : sa location à un nouveau locataire sera interdite au 1er janvier 2028, selon le calendrier du DPE.

Successions et famille : à qui s'adresser

Le tribunal judiciaire de Chartres, 3 rue Saint-Jacques, est le tribunal judiciaire compétent pour l'Eure-et-Loir, y compris pour les habitants de Nogent-le-Rotrou : juge aux affaires familiales, partage judiciaire, contentieux civil. Pour une tutelle ou une curatelle, l'annuaire de justice.fr indique la juridiction chargée du dossier selon l'adresse de la personne à protéger.

À l'amiable, la succession se règle à l'étude : acte de notoriété, attestation de propriété, déclaration de succession dans les six mois. Lorsqu'une maison familiale reste vide le temps du règlement, notre guide sur la maison inoccupée pendant la succession rappelle l'assurance, les taxes et l'entretien.

Signer à distance depuis le Perche

La procuration notariée reçue en visioconférence évite le trajet jusqu'à Chartres. Vous vous identifiez sur smartphone par le dispositif du notariat, obligatoire depuis le 1er octobre 2025, puis le notaire vous lit la procuration et recueille votre signature ; l'acte est ensuite signé à l'étude par la personne désignée. Notre guide sur les actes signables à distance précise les cas qui demandent votre présence, et notre page sur les actes à distance présente la démarche.

Venir à l'étude depuis Nogent-le-Rotrou

L'étude est installée 7 rue Vintant, à Chartres. Vous pouvez réserver un rendez-vous à l'étude ou en visioconférence, ou joindre l'étude au 02 79 64 02 10. Pour une succession, la liste des documents à réunir permet de préparer le premier échange.