Ce que disent les ventes
Pour les maisons, les prix médians des 35 communes qui comptent au moins dix ventes vont de 1 614 €/m² à Boisville-la-Saint-Père à 2 553 €/m² au Coudray, soit un écart de 58 % pour des communes distantes de quelques kilomètres. L'état du bien, son terrain et son étiquette énergétique pèsent souvent davantage que la commune elle-même.
Le marché des appartements se concentre à Chartres et dans les communes de la première couronne : 7 communes seulement dépassent dix ventes sur la période, avec des médianes comprises entre 2 000 €/m² et 2 618 €/m².
En moyenne, 13,4 logements changent de mains chaque année pour 1 000 habitants dans ces communes. Chaque page communale détaille l'évolution des prix, la fiscalité, les risques et, pour les principales communes, la lecture de l'étude.
Les communes de Chartres métropole
Classées par nombre de ventes. Sous chaque prix médian au m², l'écart avec la médiane de la métropole ; en dernière colonne, l'évolution du prix moyen des maisons entre la première et la dernière année exploitable.
| Commune | Ventes | Maisons | Appartements | Maisons, évolution |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 3 412 | 2 503 €/m²+10 % | 2 448 €/m²+3 % | +8 %2021-2025 |
| Lucé · notaire | 769 | 2 168 €/m²−5 % | 2 200 €/m²−8 % | −7 %2021-2025 |
| Mainvilliers · notaire | 679 | 2 362 €/m²+4 % | 2 102 €/m²−12 % | +16 %2021-2025 |
| Luisant · notaire | 427 | 2 487 €/m²+9 % | 2 000 €/m²−16 % | −3 %2021-2025 |
| Lèves · notaire | 350 | 2 368 €/m²+4 % | 2 365 €/m²−1 % | +1 %2021-2025 |
| Maintenon | 292 | 2 444 €/m²+8 % | 2 296 €/m²−4 % | −3 %2021-2025 |
| Le Coudray · notaire | 240 | 2 553 €/m²+12 % | 2 618 €/m²+10 % | +1 %2021-2025 |
| Champhol · notaire | 169 | 2 428 €/m²+7 % | — | +8 %2021-2025 |
| Saint-Georges-sur-Eure | 146 | 2 202 €/m²−3 % | — | +1 %2021-2025 |
| Amilly | 132 | 2 113 €/m²−7 % | — | +11 %2021-2025 |
| Saint-Prest · notaire | 128 | 2 274 €/m²stable | — | +10 %2021-2025 |
| Jouy | 126 | 2 349 €/m²+3 % | — | +9 %2021-2025 |
| Dammarie | 90 | 1 836 €/m²−19 % | — | — |
| Gasville-Oisème | 88 | 2 184 €/m²−4 % | — | — |
| Sours | 87 | 2 260 €/m²−1 % | — | — |
| Morancez · notaire | 86 | 2 364 €/m²+4 % | — | — |
| Barjouville | 76 | 2 447 €/m²+8 % | — | — |
| Thivars | 73 | 2 238 €/m²−1 % | — | — |
| Prunay-le-Gillon | 69 | 1 662 €/m²−27 % | — | — |
| Denonville | 67 | 2 005 €/m²−12 % | — | — |
| Francourville | 67 | 2 090 €/m²−8 % | — | — |
| Berchères-Saint-Germain | 64 | 1 989 €/m²−12 % | — | — |
| Coltainville | 61 | 2 055 €/m²−10 % | — | — |
| Saint-Aubin-des-Bois | 54 | 2 243 €/m²−1 % | — | — |
| Houx | 53 | 2 333 €/m²+3 % | — | — |
| Mittainvilliers-Vérigny | 53 | 1 976 €/m²−13 % | — | — |
| Nogent-le-Phaye | 53 | 2 191 €/m²−4 % | — | — |
| Chartainvilliers | 48 | 2 274 €/m²stable | — | — |
| Bailleau-l'Évêque | 46 | 1 995 €/m²−12 % | — | — |
| Boisville-la-Saint-Père | 46 | 1 614 €/m²−29 % | — | — |
| Bouglainval | 46 | 2 227 €/m²−2 % | — | — |
| Ver-lès-Chartres | 46 | 2 198 €/m²−3 % | — | — |
| Clévilliers | 45 | 1 731 €/m²−24 % | — | — |
| La Bourdinière-Saint-Loup | 45 | 1 620 €/m²−29 % | — | — |
| Berchères-les-Pierres | 42 | 2 211 €/m²−3 % | — | — |
Source : Statistiques DVF, data.gouv.fr (Etalab), d'après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de 2021 à 2025, données mises à jour le 17 juillet 2026. Prix publiés à partir de 10 ventes ; évolution calculée à partir de 100 ventes, années atypiques exclues.
L'étude dans l'agglomération
L'étude, 7 rue Vintant à Chartres, établit des avis de valeur après visite, à partir des ventes comparables les plus proches, et accompagne ventes, achats et successions dans toute la métropole.