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Notaires de France, Maître Vianney Coudière, notaire à Chartres
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Eure-et-Loir · ventes jusqu'au 31 décembre 2025

Observatoire du marché immobilier en Eure-et-Loir

Les prix réellement pratiqués dans le département, Chartres métropole, l'agglomération de Dreux et les principales communes, d'après les ventes signées chez les notaires et publiées par l'État. Les chiffres sont actualisés à chaque publication des données, deux fois par an.

  • Maisons, prix médian1 840 €/m²

    4 209 ventes en 2025 · +1,4 % sur un an

  • Appartements, prix médian2 116 €/m²

    1 092 ventes en 2025 · +0,8 % sur un an

  • Ventes de logements5 301

    Maisons et appartements en 2025 · +12,7 % sur un an

Ventes de janvier 2021 à décembre 2025. Données publiées le 17 juillet 2026 ; prochaine publication attendue en avril 2027.

Prix médians au m²

Les prix, trimestre après trimestre

La moitié des biens se vend au-dessus du prix médian, l'autre moitié au-dessous. Un trimestre apparaît à partir de 20 ventes ; survolez ou touchez une courbe pour lire chaque valeur.

Eure-et-Loir

5 301 ventes en 2025 ; prix médian : une maison 1 840 €/m², en hausse de 1,4 % sur un an ; un appartement 2 116 €/m², stable sur un an.

  • Maisons
  • Appartements
1 5001 7502 0002 2502 500202120222023202420251 830 €2 216 €
Les chiffres, trimestre par trimestre
Prix médian au m² et nombre de ventes par trimestre, Eure-et-Loir
TrimestreMaisonsAppartements
4e trimestre 20251 830 €/m² 1 114 ventes2 216 €/m² 278 ventes
3e trimestre 20251 864 €/m² 1 252 ventes2 098 €/m² 261 ventes
2e trimestre 20251 808 €/m² 906 ventes2 082 €/m² 261 ventes
1er trimestre 20251 849 €/m² 937 ventes2 065 €/m² 292 ventes
4e trimestre 20241 836 €/m² 1 004 ventes2 166 €/m² 248 ventes
3e trimestre 20241 845 €/m² 1 092 ventes2 095 €/m² 228 ventes
2e trimestre 20241 763 €/m² 861 ventes2 045 €/m² 240 ventes
1er trimestre 20241 803 €/m² 809 ventes2 089 €/m² 221 ventes
4e trimestre 20231 770 €/m² 956 ventes2 087 €/m² 217 ventes
3e trimestre 20231 942 €/m² 1 129 ventes2 173 €/m² 272 ventes
2e trimestre 20231 924 €/m² 1 047 ventes2 245 €/m² 292 ventes
1er trimestre 20231 906 €/m² 994 ventes2 147 €/m² 252 ventes
4e trimestre 20221 880 €/m² 1 229 ventes2 174 €/m² 276 ventes
3e trimestre 20221 993 €/m² 1 556 ventes2 204 €/m² 325 ventes
2e trimestre 20221 829 €/m² 1 331 ventes2 253 €/m² 372 ventes
1er trimestre 20221 794 €/m² 1 221 ventes2 210 €/m² 301 ventes
4e trimestre 20211 837 €/m² 1 355 ventes2 088 €/m² 349 ventes
3e trimestre 20211 840 €/m² 1 859 ventes2 087 €/m² 405 ventes
2e trimestre 20211 764 €/m² 1 501 ventes2 102 €/m² 387 ventes
1er trimestre 20211 665 €/m² 1 247 ventes2 016 €/m² 274 ventes

Chartres métropole

1 720 ventes en 2025 ; prix médian : une maison 2 243 €/m², stable sur un an ; un appartement 2 399 €/m², en hausse de 1,7 % sur un an.

  • Maisons
  • Appartements
2 0002 2002 4002 6002 800202120222023202420252 238 €2 451 €
Les chiffres, trimestre par trimestre
Prix médian au m² et nombre de ventes par trimestre, Chartres métropole
TrimestreMaisonsAppartements
4e trimestre 20252 238 €/m² 274 ventes2 451 €/m² 178 ventes
3e trimestre 20252 293 €/m² 338 ventes2 363 €/m² 150 ventes
2e trimestre 20252 150 €/m² 218 ventes2 306 €/m² 152 ventes
1er trimestre 20252 262 €/m² 237 ventes2 457 €/m² 173 ventes
4e trimestre 20242 259 €/m² 246 ventes2 375 €/m² 158 ventes
3e trimestre 20242 304 €/m² 258 ventes2 424 €/m² 139 ventes
2e trimestre 20242 121 €/m² 216 ventes2 243 €/m² 153 ventes
1er trimestre 20242 322 €/m² 166 ventes2 406 €/m² 139 ventes
4e trimestre 20232 295 €/m² 212 ventes2 427 €/m² 136 ventes
3e trimestre 20232 375 €/m² 254 ventes2 367 €/m² 160 ventes
2e trimestre 20232 280 €/m² 264 ventes2 441 €/m² 189 ventes
1er trimestre 20232 341 €/m² 243 ventes2 386 €/m² 146 ventes
4e trimestre 20222 364 €/m² 271 ventes2 615 €/m² 164 ventes
3e trimestre 20222 372 €/m² 371 ventes2 420 €/m² 215 ventes
2e trimestre 20222 276 €/m² 295 ventes2 439 €/m² 230 ventes
1er trimestre 20222 300 €/m² 266 ventes2 393 €/m² 200 ventes
4e trimestre 20212 219 €/m² 291 ventes2 336 €/m² 211 ventes
3e trimestre 20212 304 €/m² 413 ventes2 412 €/m² 243 ventes
2e trimestre 20212 179 €/m² 349 ventes2 254 €/m² 250 ventes
1er trimestre 20212 111 €/m² 282 ventes2 211 €/m² 167 ventes

Agglo du Pays de Dreux

1 262 ventes en 2025 ; prix médian : une maison 1 984 €/m², en hausse de 2,8 % sur un an ; un appartement 1 547 €/m², en hausse de 2,7 % sur un an.

  • Maisons
  • Appartements
1 2001 4001 6001 8002 0002 20020212022202320242025
Les chiffres, trimestre par trimestre
Prix médian au m² et nombre de ventes par trimestre, Agglo du Pays de Dreux
TrimestreMaisonsAppartements
4e trimestre 20251 996 €/m² 264 ventes1 923 €/m² 45 ventes
3e trimestre 20252 006 €/m² 296 ventes1 629 €/m² 55 ventes
2e trimestre 20251 934 €/m² 225 ventes1 469 €/m² 65 ventes
1er trimestre 20251 990 €/m² 238 ventes1 324 €/m² 74 ventes
4e trimestre 20241 933 €/m² 230 ventes1 815 €/m² 51 ventes
3e trimestre 20241 976 €/m² 257 ventes1 467 €/m² 54 ventes
2e trimestre 20241 835 €/m² 195 ventes1 409 €/m² 51 ventes
1er trimestre 20241 958 €/m² 222 ventes1 328 €/m² 49 ventes
4e trimestre 20231 989 €/m² 219 ventes1 472 €/m² 42 ventes
3e trimestre 20232 125 €/m² 297 ventes1 485 €/m² 59 ventes
2e trimestre 20232 030 €/m² 254 ventes1 746 €/m² 61 ventes
1er trimestre 20232 024 €/m² 249 ventes1 447 €/m² 57 ventes
4e trimestre 20222 063 €/m² 271 ventes1 629 €/m² 53 ventes
3e trimestre 20222 114 €/m² 394 ventes1 770 €/m² 55 ventes
2e trimestre 20221 995 €/m² 325 ventes1 647 €/m² 81 ventes
1er trimestre 20221 926 €/m² 302 ventes1 292 €/m² 52 ventes
4e trimestre 20212 055 €/m² 313 ventes1 383 €/m² 75 ventes
3e trimestre 20211 921 €/m² 483 ventes1 458 €/m² 99 ventes
2e trimestre 20211 872 €/m² 426 ventes1 442 €/m² 80 ventes
1er trimestre 20211 822 €/m² 297 ventes1 365 €/m² 67 ventes

Volumes

Le nombre de ventes en Eure-et-Loir

Les ventes de maisons et d'appartements enregistrées chaque année civile complète, et leur rythme trimestre par trimestre.

  • Maisons
  • Appartements
01 0002 0003 0004 0005 0006 00020212022202320242025
Ventes et prix médian au m² par année en Eure-et-Loir
AnnéeVentes de maisonsPrix médian des maisonsVentes d'appartementsPrix médian des appartements
20254 2091 840 €/m²1 0922 116 €/m²
20243 7661 815 €/m²9372 099 €/m²
20234 1261 889 €/m²1 0332 169 €/m²
20225 3371 881 €/m²1 2742 213 €/m²
20215 9621 784 €/m²1 4152 078 €/m²

Douze derniers mois

Territoires et principales communes

Prix médian en 2025, évolution par rapport à 2024 et depuis 2021. Les communes retenues comptent au moins 60 ventes sur la période ; une évolution est calculée à partir de 40 ventes de chaque côté.

Prix médian au m² en 2025 et évolutions, par territoire et par commune
TerritoireMaisonsAppartementsVentes
Prix médianSur un anDepuis 2021Prix médianSur un anDepuis 2021
Eure-et-Loir1 840 €/m²+1,4 %+3,1 %2 116 €/m²+0,8 %+1,8 %5 301
Chartres métropole2 243 €/m²−0,3 %+1,4 %2 399 €/m²+1,7 %+3,9 %1 720
Agglo du Pays de Dreux1 984 €/m²+2,8 %+3,5 %1 547 €/m²+2,7 %+9,2 %1 262
Chartres2 588 €/m²+4,8 %+7,2 %2 467 €/m²+2,6 %+4,2 %622
Dreux1 993 €/m²+4,0 %+9,9 %1 515 €/m²+4,8 %+8,8 %302
Lucé2 104 €/m²−5,9 %−7,4 %2 182 €/m²−3,7 %+4,0 %172
Châteaudun1 307 €/m²−8,0 %+5,7 %1 226 €/m²——151
Nogent-le-Rotrou1 422 €/m²−0,6 %+0,5 %1 044 €/m²—+8,9 %131
Mainvilliers2 263 €/m²−5,0 %−1,7 %2 278 €/m²+7,3 %+6,6 %121
Vernouillet2 027 €/m²+1,9 %−1,2 %1 394 €/m²——116
Luisant2 334 €/m²−9,3 %−1,4 %2 048 €/m²——86
Cloyes-les-Trois-Rivières1 301 €/m²−6,5 %+11,2 %———80
Épernon2 566 €/m²——2 559 €/m²—−4,7 %80
Lèves2 394 €/m²—+4,9 %2 514 €/m²——71
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien2 293 €/m²+7,1 %+4,0 %———70

« — » : trop peu de ventes pour un chiffre fiable. Le détail des 156 communes suivies figure sur la page des prix par commune.

Sur un an

Les communes où les prix bougent le plus

Prix médian en 2025 comparé à 2024, dans les communes comptant au moins 40 ventes sur chacune des deux périodes. Sur de tels volumes, quelques ventes atypiques suffisent à déplacer une médiane de plusieurs points.

Maisons 14 communes comparées

En hausse

  1. Vald'Yerre+7,6 %1 274 €/m², 56 ventes ; 1 184 €/m² un an plus tôt
  2. Auneau-Bleury-Saint-Symphorien+7,1 %2 293 €/m², 55 ventes ; 2 141 €/m² un an plus tôt
  3. Bonneval+6,6 %1 559 €/m², 47 ventes ; 1 463 €/m² un an plus tôt
  4. Chartres+4,8 %2 588 €/m², 191 ventes ; 2 470 €/m² un an plus tôt
  5. Dreux+4,0 %1 993 €/m², 133 ventes ; 1 916 €/m² un an plus tôt

En baisse

  1. Luisant−9,3 %2 334 €/m², 65 ventes ; 2 574 €/m² un an plus tôt
  2. Brou−8,5 %1 366 €/m², 56 ventes ; 1 493 €/m² un an plus tôt
  3. Châteaudun−8,0 %1 307 €/m², 114 ventes ; 1 420 €/m² un an plus tôt
  4. Cloyes-les-Trois-Rivières−6,5 %1 301 €/m², 80 ventes ; 1 391 €/m² un an plus tôt
  5. Lucé−5,9 %2 104 €/m², 88 ventes ; 2 236 €/m² un an plus tôt

Appartements 4 communes comparées

En hausse

  1. Mainvilliers+7,3 %2 278 €/m², 47 ventes ; 2 124 €/m² un an plus tôt
  2. Dreux+4,8 %1 515 €/m², 169 ventes ; 1 445 €/m² un an plus tôt
  3. Chartres+2,6 %2 467 €/m², 431 ventes ; 2 404 €/m² un an plus tôt

En baisse

  1. Lucé−3,7 %2 182 €/m², 84 ventes ; 2 266 €/m² un an plus tôt

Sources et méthode

D'où viennent ces chiffres

  • Source : Statistiques DVF, data.gouv.fr (Etalab), d'après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, données publiées le 17 juillet 2026, licence ouverte d'Etalab.
  • Ventes de janvier 2021 à décembre 2025 : ventes, ventes en l'état futur d'achèvement et adjudications portant sur un seul logement.
  • Prix au m² : prix de vente divisé par la surface habitable déclarée ; le prix médian partage les ventes en deux moitiés égales.
  • Pour un trimestre, une année ou douze mois, le prix médian est estimé à partir des médianes mensuelles, pondérées par le nombre de ventes.
  • Seuils de fiabilité : 20 ventes pour un prix trimestriel, 60 ventes chaque mois pour la série mensuelle, 40 ventes de chaque côté pour une évolution sur un an.
  • Mise à jour : la DGFiP publie les demandes de valeurs foncières en avril et en octobre ; l'observatoire suit chaque nouvelle publication.
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