Modèle de lettre · Achat et vente
Retrait d'une offre d'achat avant acceptation
L'acquéreur qui change d'avis retire son offre d'achat tant que le vendeur ne l'a pas acceptée. Le courrier va au vendeur, ou à l'agent immobilier qui a transmis l'offre, et doit pouvoir être daté avec certitude.
Par Maître Vianney Coudière, notaire à Chartres · Mis à jour le
Modèle de courrier : pour les actes, le notaire reste votre interlocuteur.
Quand l'utiliser
- Vous avez envoyé une offre et souhaitez la retirer avant qu'elle parvienne au vendeur.
- Votre situation a changé (financement, mutation, autre bien) avant toute réponse du vendeur.
- Le délai de validité de votre offre a expiré et vous voulez le constater par écrit.
Envoi
- Mode
- lettre recommandée avec avis de réception
- Délai
- Au plus tôt : le retrait doit parvenir au vendeur avant son acceptation
- Destinataire
- Le vendeur, ou l'agent immobilier qui a reçu l'offre
Ce qui relève du notaire
Aucun acte notarié n'est en jeu à ce stade. Si le vendeur a déjà accepté l'offre, la vente est formée : une sortie amiable se constate alors par un écrit signé des deux parties, que l'étude peut rédiger.
Votre lettre
[Vos prénom et nom (auteur de l'offre)]
[Votre adresse]
[Nom du destinataire (vendeur ou agence)]
[Adresse du destinataire]
[Ville où vous écrivez], le 7 octobre 2026
Lettre recommandée avec avis de réception
Objet : Retrait de mon offre d'achat du [Date de votre offre] pour le bien situé [Adresse du bien]
Madame, Monsieur,
Par courrier du [Date de votre offre], je vous ai adressé une offre d'achat au prix de [Prix offert] pour le bien situé [Adresse du bien].
Je vous informe que je retire cette offre. Elle cesse de produire effet à la réception de la présente lettre et ne pourra plus être acceptée.
Je vous remercie de l'attention portée à ma proposition.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Vos prénom et nom (auteur de l'offre)]
À compléter : Vos prénom et nom (auteur de l'offre), Votre adresse, Nom du destinataire (vendeur ou agence), Adresse du destinataire, Ville où vous écrivez, Date de votre offre, Adresse du bien, Prix offert.
Un doute sur une formulation ou un délai ? L'étude peut relire votre courrier.
Faire relire par l'étudeConseils
- Utilisez le moyen le plus rapide dont vous pourrez prouver la date : doublez un éventuel appel d'un courriel, puis de ce courrier.
- Adressez le retrait à la personne qui a reçu l'offre, vendeur ou agence.
- Conservez l'avis de réception : il établit que le retrait est arrivé avant une éventuelle acceptation.
Erreurs fréquentes
- Retirer une offre déjà reçue avant la fin de son délai de validité sans en mesurer le risque : le retrait empêche la vente, mais le vendeur peut demander réparation de son préjudice (article 1116 du Code civil).
- Croire que le retrait reste possible après l'acceptation : la vente est alors formée, et seul le délai de rétractation de l'avant-contrat vous protégera.
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Texte intégral du modèle
Les passages entre crochets correspondent aux champs du formulaire.
Lire le texte intégral
[Vos prénom et nom (auteur de l'offre)]
[Votre adresse]
[Nom du destinataire (vendeur ou agence)]
[Adresse du destinataire]
[Ville où vous écrivez], le 7 octobre 2026
Lettre recommandée avec avis de réception
Objet : Retrait de mon offre d'achat du [Date de votre offre] pour le bien situé [Adresse du bien]
Madame, Monsieur,
Par courrier du [Date de votre offre], je vous ai adressé une offre d'achat au prix de [Prix offert] pour le bien situé [Adresse du bien].
Je vous informe que je retire cette offre. Elle cesse de produire effet à la réception de la présente lettre et ne pourra plus être acceptée.
Je vous remercie de l'attention portée à ma proposition.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Vos prénom et nom (auteur de l'offre)]
Sources
Premier rendez-vous
Vous vendez un bien ?
L'étude réunit les documents et prépare la vente, de l'avant-contrat à l'acte.
7 rue Vintant, 28000 Chartres · 02 79 64 02 10
À l'étude ou en visioconférence. Lundi, mardi, jeudi et vendredi de 9 h 30 à 18 h 30 ; mercredi et samedi de 9 h 30 à 12 h.