Définition
Le prêt à taux zéro, ou PTZ, complète le prêt principal d'un primo-accédant, c'est-à-dire d'un ménage qui n'a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années, sous conditions de ressources. Depuis le 1er avril 2025, il finance l'achat ou la construction d'un logement neuf, appartement ou maison, dans toutes les zones. Dans l'ancien, il reste réservé aux communes classées en zones B2 et C, à condition de réaliser des travaux représentant au moins un quart du coût total de l'opération.
Son montant représente une fraction du coût de l'opération, dans la limite d'un plafond : pour un appartement neuf, jusqu'à 50 % pour les revenus les plus modestes, 40 % ou 20 % au-delà ; la part est plus faible pour une maison individuelle neuve. Il se rembourse sur une durée pouvant atteindre vingt-cinq ans, avec un différé pour les premières tranches de revenus. Le logement doit devenir la résidence principale de l'emprunteur dans l'année qui suit l'achat ou l'achèvement des travaux, et l'être au moins huit mois par an.
Exemple : Chartres et plusieurs communes voisines, dont Lèves, Lucé et Mainvilliers, sont classées en zone B1 : un jeune couple peut y obtenir un PTZ pour un appartement neuf en VEFA, mais pas pour un appartement ancien. Dans un village de zone C, une maison ancienne avec travaux importants y ouvre droit. Notre guide sur le prêt à taux zéro en 2026 détaille plafonds et quotités.
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