DPE : un nouveau calcul au 1er janvier 2027 pour les logements chauffés à l'électricité

Le DPE exprime la consommation d'un logement en énergie primaire : pour l'électricité, la consommation finale est multipliée par un coefficient de conversion. Ce coefficient, aujourd'hui de 1,9, sera fixé à 1,7 au 1er janvier 2027. Les logements qui utilisent l'électricité pour le chauffage, la climatisation ou l'eau chaude peuvent ainsi gagner une classe, parfois deux ; les autres étiquettes restent inchangées. Dans une vente, le DPE figure au dossier de diagnostic technique annexé à l'avant-contrat puis à l'acte ; pour une maison classée E, F ou G, l'audit énergétique s'y ajoute.

Un DPE reste valable dix ans. Lorsque le nouveau calcul améliore le classement, le propriétaire pourra mettre à jour gratuitement son diagnostic sur le portail de l'Ademe, sans nouvelle visite du diagnostiqueur. L'enjeu est concret pour la location : un logement classé G est exclu de tout nouveau bail depuis le 1er janvier 2025, et l'interdiction s'étendra aux logements classés F le 1er janvier 2028, puis E le 1er janvier 2034.

Pour les logements qui restent énergivores, le guichet MaPrimeRénov' a rouvert le 23 février 2026. Un rendez-vous avec un conseiller France Rénov' est désormais obligatoire avant toute demande d'aide pour une rénovation d'ampleur ; les règles d'éligibilité et les taux de financement sont reconduits. L'État consacre 3,6 milliards d'euros au dispositif en 2026.

Pour une vente prévue autour du 1er janvier 2027, il peut être utile de caler la date du diagnostic sur ce calendrier et de vérifier, dès l'avant-contrat, l'échéance d'un bail en cours. Nos guides sur le calendrier d'interdiction de louer, sur l'achat d'une passoire thermique et sur les diagnostics obligatoires détaillent ces règles.