Nouveau zonage A, B, C : ce qui change pour acheter ou investir en Eure-et-Loir

Le zonage classe les communes selon la tension de leur marché du logement, de A bis, la plus tendue, à C. Établi par l'arrêté du 1er août 2014, il est révisé régulièrement : l'arrêté du 23 juin 2026 modifie l'annexe qui dresse la liste des communes. La liste à jour est publiée par le ministère chargé du logement et reprise sur data.gouv.fr.

Dans la liste en vigueur, l'Eure-et-Loir compte 18 communes en zone B1, 93 en zone B2 et 252 en zone C. Chartres et plusieurs communes de son agglomération, dont Lucé, Lèves, Luisant, Mainvilliers, Le Coudray, Champhol, Barjouville et Morancez, figurent en B1, comme Dreux, Vernouillet, Épernon, Maintenon et Anet.

Le prêt à taux zéro, prévu jusqu'au 31 décembre 2027, finance depuis le 1er avril 2025 l'achat ou la construction d'un logement neuf dans toutes les zones, maison individuelle comprise. Son montant varie selon la zone, les revenus et le type de logement : de 10 à 30 % de l'opération pour une maison neuve, de 20 à 50 % pour un appartement neuf. Dans l'ancien, il reste réservé aux communes classées B2 ou C, avec des travaux d'amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Pour une maison ancienne, le PTZ s'ouvre ainsi dans un village de Beauce classé en C et reste fermé à Chartres ou à Lucé.

Le zonage fixe aussi les plafonds de loyers et de ressources du dispositif Relance logement et du conventionnement Loc'Avantages. Nos guides sur le prêt à taux zéro en 2026, sur le premier achat en Eure-et-Loir et sur l'investissement locatif à Chartres appliquent ce classement.