Prix immobiliers en Eure-et-Loir : les ventes de 2021 à 2025 dans les statistiques publiques

La base DVF recense les ventes immobilières enregistrées par l'administration fiscale, à partir des actes signés chez les notaires. La plateforme data.gouv.fr en tire des statistiques par département, intercommunalité et commune : nombre de ventes, prix moyen et prix médian au mètre carré. Le prix médian partage les ventes en deux moitiés égales ; il résiste mieux que la moyenne aux ventes atypiques.

Sur l'ensemble de la période, Chartres affiche un prix médian de 2 503 €/m² pour les maisons (1 010 ventes) et de 2 448 €/m² pour les appartements (2 402 ventes). Pour les seules ventes de 2025, les prix moyens atteignent 2 756 €/m² pour les maisons et 2 436 €/m² pour les appartements. Dans Chartres métropole, elles s'établissent sur cinq ans à 2 272 €/m² pour les maisons et 2 383 €/m² pour les appartements.

À l'échelle du département, la médiane ressort à 1 842 €/m² pour les maisons et 2 140 €/m² pour les appartements, avec de nets écarts : 1 974 €/m² pour une maison à Dreux, 1 446 €/m² à Nogent-le-Rotrou, 1 345 €/m² à Châteaudun. Le nombre de ventes enregistrées en Eure-et-Loir est remonté en 2025, à 5 301 contre 4 703 en 2024, après un recul marqué depuis 2021, année de 7 377 ventes.

Une médiane décrit un marché ; la valeur d'un bien précis dépend de son état, de sa performance énergétique, de son terrain et de son emplacement. Nos guides sur les prix par quartier à Chartres, sur les méthodes d'estimation et sur la fixation du prix de vente aident à passer de la statistique à l'estimation ; nos pages de prix par commune reprennent ces données pour chaque commune du département.