Le marché immobilier en Eure-et-Loir : bilan au 31 décembre 2025

Le département enregistre 4 209 ventes de maisons et 1 092 ventes d'appartements en 2025, soit 12,7 % de plus qu'en 2024. Le prix médian s'établit à 1 840 €/m² pour une maison, en hausse de 1,4 % sur un an, et à 2 116 €/m² pour un appartement, stable sur un an. Par rapport à 2021, le prix médian des maisons a progressé de 3,1 %, celui des appartements de 1,8 %.

Dans Chartres métropole, le prix médian atteint 2 243 €/m² pour une maison (stable sur un an) et 2 399 €/m² pour un appartement (+1,7 % sur un an), sur 1 720 ventes en 2025. À Chartres même, le prix médian s'établit à 2 588 €/m² pour une maison (+4,8 % sur un an) et 2 467 €/m² pour un appartement (+2,6 % sur un an), sur 622 ventes en 2025.

Dans l'agglomération du Pays de Dreux, le prix médian ressort à 1 984 €/m² pour une maison (+2,8 % sur un an) et 1 547 €/m² pour un appartement (+2,7 % sur un an), sur 1 262 ventes en 2025. À Dreux, le prix médian se situe à 1 993 €/m² pour une maison (+4,0 % sur un an) et 1 515 €/m² pour un appartement (+4,8 % sur un an), sur 302 ventes en 2025.

Parmi les 14 communes comptant au moins 40 ventes de maisons sur chacune des deux dernières périodes de douze mois, les plus fortes hausses du prix médian concernent Vald'Yerre (+7,6 %), Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (+7,1 %), Bonneval (+6,6 %), Chartres (+4,8 %), Dreux (+4,0 %) ; les baisses les plus marquées, Luisant (−9,3 %), Brou (−8,5 %), Châteaudun (−8,0 %), Cloyes-les-Trois-Rivières (−6,5 %), Lucé (−5,9 %).

Ces chiffres proviennent des statistiques publiées par data.gouv.fr à partir des demandes de valeurs foncières de la DGFiP, qui recensent les ventes signées chez les notaires. Pour une période de douze mois, le prix médian est estimé à partir des médianes mensuelles, pondérées par le nombre de ventes. L'observatoire du marché immobilier détaille les séries par trimestre, les volumes et les communes ; la valeur d'un bien précis tient ensuite à son état, à sa performance énergétique et à son emplacement, comme l'explique notre guide sur les méthodes d'estimation.